Maison à vendre 697 000 € 207 m²
à La Chapelle-des-Fougeretz

EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle exposition Sud, de 207 m2 sur une parcelle de 748 m2 avec jardin, terrasse avec spa jacuzzi, sans vis-à-vis, en impasse située dans un quartier résidentiel au calme, proche écoles et centre bourg, à 10 min de Rennes, La maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprenant 4 chambres, 1 studio indépendant, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, un grand salon avec balcon, cuisine, véranda panoramique chauffée climatisée, mezzanine espace bureau, un spa jacuzzi, garage, jardin clôturé. La maison dispose sur 3 niveaux de 9 pièces : Au rez-de-chaussée - une entrée avec placard de rangement, garage avec porte automatisée, garde-manger et pièce technique. Un bel atout – le studio indépendant complètement aménagé, avec sa chambre, la kitchenette et la salle d'eau avec toilettes et un espace jardin privé. Au 1er étage – un salon lumineux avec balcon et poêle à granules, cuisine séparée par une verrière moderne, aménagée, équipée, une véranda panoramique, 2 grandes chambres, dont la suite parentale, une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, des toilettes séparées avec lave mains. Au 2eme étage -la mezzanine qui sert d'espace bureau, 2 chambres, dressing, grande salle d'eau – douche à l'italienne, toilettes. Jardin clôturé, paysager avec potager et arbres fruitiers, cabanon pour ranger vos outils de jardinage, Terrasse de 35 m2 en bois de Cumaru, pour vos apéro ou repas en famille ! Invitation à la détente sous une tonnelle qui abrite un splendide spa jacuzzi pour 6 personnes. Finitions et prestations haute gamme – portail d'entrée automatisé, la cour avec des pavés, vidéophone, alarme, porte blindée, toiture en ardoise, véranda climatisée et chauffée, chaudiére Frisquet et poêle à granules, recyclage de l'eau de pluie, les menuiseries sont en aluminium, du double vitrage oscillo-battant, des volets électriques partout y compris sur les velux, internet par fibre optique et RG 45 dans toutes les pièces. Posez vos valises il n'y a pas de travaux à prévoir ! D'autres photos sur demande. Contactez Valentina ANGHEL au 06 76 40 55 21, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500286700) et vanghel@axo-actifs.fr Honoraires charge vendeur