Maison à vendre 239 900 € 172 m²
à Nevers

Situé dans un quartier calme de notre belle cité ducale, à deux pas du réseau urbain et de toutes les commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous sol des années 80, d'une surface utile habitable de 172m² hors sous sol. Cette maison bénéficie d'une entrée centrale avec dégagement qui dessert toutes les pièces. Tout d'abord, elle propose un grand et lumineux salon et séjour, dont la cheminée vous garantira de belles soirées au coin du feu. Face à l'entrée se trouve la salle d'eau contemporraine avec sa douche à l'italienne. Le dégagement offre un placard penderie, pour le côté pratique, puis il dessert une cuisine fermée, aménagée et équipée. Le dégagement dessert également les 3 chambres de ce niveau, dont une propose un placard penderie, et un wc indépendant. A droite de l'entrée, un escalier mène à l'étage qui offrir deux nouvelles chambres taille XXL, qui offrent deux surfaces de 59 et 24m² climatisées. Du dégagement du rez-de-chaussée, un escalier mène au sous sol, qui sera composé d'un grand garge avec porte motorisée d'une surface de 37m². Un long couloir permettra l'accès à une chaufferie, à une cuisine d'été qui fait office de cellier et qui permettra un accès au terrain, mais aussi à une cave isolé idéale pour la conservation de bonnes bouteilles. Tous les sols de cette maison sont en carrelage ( salon séjour cuisine salle d'eau et wc), en linoléum (chambres), elle comporte une isolation double vitrage pvc pour les huisseries, des volets roulants motorisés, un chauffage principal de type fioul (chaudière de 2005) mais également un insert de cheminée et climatisations réversibles à l'étage . Elle possède des combles très bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques type tuile béton en très bon état. A l'extèrieur, cette maison propose un terrain sur 950 m², clôturé et très bien entretenu Elle dispose d'un accès par portail motorisé Elle propose également une dépendance type abri de jardin. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporraine, son coin de ville tranquille dans un quartier idéal pour sa proximité de toutes les commodités, ses grands volumes de pièces, son beau salon séjour avec sa cheminée, ses deux grandes chambres à l'étage climatisées, son sous sol et son joli jardin arboré et entretenu. Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée!!! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur